Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du 8ᵉ arrondissement, ce local commercial de 231 m², avec une spacieuse terrasse de 60 m², bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au Stade Vélodrome, à quelques pas du Centre Commercial Prado et des grands axes de circulation.
Ce bien rare sur le marché conjugue visibilité, accessibilité et attractivité commerciale, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, hôtels, bureaux, écoles et équipements sportifs.
Actuellement exploité en pizzeria, le local est parfaitement adapté pour une activité de restauration, mais peut également convenir à de nombreuses autres destinations commerciales, selon les besoins du futur acquéreur.
Détails techniques :
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Surface intérieure : 231 m² en rez-de-chaussée, accessible de plain-pied
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Terrasse extérieure : 60 m², autorisée et exploitée, pouvant accueillir une quarantaine de couverts
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Façade linéaire offrant une excellente visibilité depuis l’avenue
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Cuisine professionnelle aménagée et équipée
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Réseau d’extraction, chambres froides, réserves, sanitaires clients et personnel
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Installation électrique conforme
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Climatisation réversible
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Accès PMR
Environnement & potentiel :
Ce local profite d’un flux piéton et routier très élevé, notamment les jours d’événements au Vélodrome, ce qui garantit une forte fréquentation régulière. Sa position stratégique en fait un emplacement idéal pour :
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une chaîne de restauration ou enseigne nationale,
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un projet indépendant ambitieux,
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une activité libérale ou paramédicale à forte affluence,
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un commerce de proximité avec fort rendement.
Le secteur, en pleine mutation et modernisation, bénéficie également de nombreux programmes immobiliers récents et à venir, contribuant à l’augmentation continue du pouvoir d’achat local et de l’attractivité du quartier.
Informations complémentaires :
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Type de bien : Local commercial en pleine propriété (murs à vendre)
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Statut d’occupation : Libre de toute occupation à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce)
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Charges : faibles
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Taxe foncière : sur demande
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Dossier technique et plans disponibles
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 231 m² AVEC TERRASSE DE 60 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU STADE VÉLODROME – MARSEILLE 8ᵉ
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du 8ᵉ arrondissement, ce local commercial de 231 m², avec une spacieuse terrasse de 60 m², bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au Stade Vélodrome, à quelques pas du Centre Commercial Prado et des grands axes de circulation.
Ce bien rare sur le marché conjugue visibilité, accessibilité et attractivité commerciale, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, hôtels, bureaux, écoles et équipements sportifs.
Actuellement exploité en pizzeria, le local est parfaitement adapté pour une activité de restauration, mais peut également convenir à de nombreuses autres destinations commerciales, selon les besoins du futur acquéreur.
Détails techniques :
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Surface intérieure : 231 m² en rez-de-chaussée, accessible de plain-pied
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Terrasse extérieure : 60 m², autorisée et exploitée, pouvant accueillir une quarantaine de couverts
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Façade linéaire offrant une excellente visibilité depuis l’avenue
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Cuisine professionnelle aménagée et équipée
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Réseau d’extraction, chambres froides, réserves, sanitaires clients et personnel
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Installation électrique conforme
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Climatisation réversible
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Accès PMR
Environnement & potentiel :
Ce local profite d’un flux piéton et routier très élevé, notamment les jours d’événements au Vélodrome, ce qui garantit une forte fréquentation régulière. Sa position stratégique en fait un emplacement idéal pour :
-
une chaîne de restauration ou enseigne nationale,
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un projet indépendant ambitieux,
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une activité libérale ou paramédicale à forte affluence,
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un commerce de proximité avec fort rendement.
Le secteur, en pleine mutation et modernisation, bénéficie également de nombreux programmes immobiliers récents et à venir, contribuant à l’augmentation continue du pouvoir d’achat local et de l’attractivité du quartier.
Informations complémentaires :
-
Type de bien : Local commercial en pleine propriété (murs à vendre)
-
Statut d’occupation : Libre de toute occupation à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce)
-
Charges : faibles
-
Taxe foncière : sur demande
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Dossier technique et plans disponibles
